Eigentumswohnung Nähe Hilmteich
Beschreibung
4-Zimmer-Wohnung, ca. 94 m2, 2 Loggien, Garage
Diese geräumige und gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 93,76m² und 4 Zimmern ist sie ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz und Komfort schätzen.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine schöne Aussicht auf die grüne Umgebung.
Neben dem tollen Ausblick besticht diese Wohnung auch durch ihren gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgestattet, große Fenster lassen viel natürliches Licht herein.
Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 7 Gehminuten). Auch für Autofahrer ist gesorgt, denn zur Wohnung gehört eine Garage.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Das bedeutet für Sie kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Bidet
- Einbauküche
- Elektro
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Schallschutzfenster
- Südostbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 49.9 kWh/m2a
- gültig bis 30.11.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 93,76 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 315.000,00 € |
Betriebskosten: | 197,24 € |
Reparaturrücklage: | 86,58 € |
Umsatzsteuer: | 19,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 303,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5523
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93,76 m2
- Wohnfläche ca. 93,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 49.9 kWh/m2a
- gültig bis 30.11.2033
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2005
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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- 8010 Graz
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- Fläche ca. 55 m2
- Miete 760,00 €
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